Descrições: A Fazenda Baixada Grande é uma propriedade rural com aproximadamente 26 hectares à venda, localizada no Distrito de Roças Novas, município de Caeté/MG, com perfil ideal para quem busca produção agropecuária diversificada, estrutura pronta de apoio e, principalmente, segurança hídrica (múltiplas nascentes e poço artesiano). A região tem acesso facilitado a partir de Belo Horizonte pela BR-381, seguindo até Roças Novas e, depois, por estrada vicinal compactada. Pontos fortes:1) Água em abundância (ponto de decisão)4 nascentes perenes dentro do terreno Uma nascente forma córrego na divisa Outras nascentes alimentam um lago Poço artesiano para consumo e usos diversos Distribuição por caixas d’água com gravidade e/ou bombeamento 2) Terra com boa aptidão e área tratorávelTipo de terras: cultura + mata (Mata Atlântica) Topografia: baixadas e altiplanos, toda tratorável e “estocada” (conforme informado) Uso atual de desmate: 60% Reserva: 30% Possibilidade adicional de desmate: 10% (informado — ideal confirmar com técnico/órgãos) 3) Estrutura de produção já montada (reduz custos e tempo de implantação) Vocação forte para:Pecuária leiteira (ordenha mecânica e curral) Caprinocultura Aves e suínos Piscicultura (lago com criação de tilápias) Agroindústria/laticínios (doces, queijos, iogurtes, “açúcar da terra”) 4) Energia e rede interna 20 KVs Rede de transmissão interna Transformador próprio do imóvel Benfeitorias e construções (estrutura existente)Residências e apoio4 casas + alojamentos em fase final para acabamento Casas com boa estrutura (alvenaria, laje e telhado de madeira “paraju”), porém necessitam reformas Padrão: 3 quartos; uma com varanda e suíte Horta irrigada com água limpa e estrutura metálica para cobertura de canteiros (controle de iluminação/excesso de água) Galpões e currais (perfil industrial/agroindustrial)Galpão da fábrica (doces, queijos, iogurtes e açúcar da terra), adequado às normas da vigilância sanitária + farmácia anexa Galpão de ordenha mecânica com curral anexo e cocheiras Galpão para montagem do novo laticínio Galpão para oficina e guarda de equipamentos Galpão para reforma (troca/colocação de telhado) Galpão para manejo de galinhas + área de pastagem nativa telada Galpão para manejo de cabras Galpão com triturador para fabricar adubos/insumos a partir de esterco (fertilização) Operação e segurança (gestão atual)Após desativação das produções, a fazenda está sob cuidados de um gestor, único funcionário registrado (demais...