Descrições: Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial amplo, bem localizado e com alto potencial de valorização.

Esta casa comercial à venda na Vila Mariana conta com 350m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e extremamente versáteis, ideais para adaptação a diferentes tipos de negócios. O imóvel possui 3 banheiros, garantindo funcionalidade para equipes maiores e atendimento ao público.

# Localização estratégica – Vila Mariana
Localizada a poucos minutos da Estação de Metrô Ana Rosa, uma das principais conexões da cidade, a propriedade está inserida em um dos bairros mais valorizados e consolidados de São Paulo.
A região conta com forte vocação comercial, excelente mobilidade urbana e infraestrutura completa, reunindo hospitais, escolas, universidades, shopping centers, restaurantes e serviços essenciais.

# Diferenciais do imóvel:
- 350m² de área construída
180m de terreno
- Ambientes amplos e bem iluminados
- 3 banheiros
- Portão eletrônico
- Estacionamento para visitantes
- Próximo a vias de acesso e transporte público
- Região de alta demanda comercial

# Ideal para:
- Clínicas médicas, odontológicas ou de estética
- Escritórios corporativos e advocacia
- Escolas, cursos e centros de treinamento
- Coworking e sedes administrativas
- Empresas que buscam um ponto estratégico ou investidores visando renda com locação

Excelente oportunidade para investidores que buscam ativo imobiliário sólido, seja para uso próprio ou para geração de renda, em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

# Tese de investimento:
✔ Região com alta procura por locação comercial
✔ Potencial de renda recorrente
✔ Facilidade de revenda (liquidez elevada)
✔ Possibilidade de valorização patrimonial
✔ Versatilidade de uso reduz risco de vacância

# Um imóvel que reúne localização premium, metragem generosa e grande potencial comercial, pronto para se tornar o endereço do seu próximo grande negócio.

# Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta casa comercial à venda na Vila Mariana