Descrições: ? Sobrado espaçoso e versátil à venda na Chácara Belezinho Próximo à Vila Formosa!

? Com 309m² de área construída em um terreno de 179m², esse imóvel é perfeito para quem busca conforto, espaço e oportunidade de empreender no mesmo local onde mora!

?? Piso inferior com:

- 2 dormitórios

- 1 suíte nos fundos (próxima à lavanderia)

- 1 banheiro social

- Cozinha funcional

- Sala aconchegante

- Lavanderia + despensa

? Piso superior com acesso independente:

- Edícula para depósito ou despensa

- Ampla área de lavanderia

- Cozinha, banheiro social

- 1 suíte + 1 quarto

- Sala espaçosa + pequeno escritório

? Varanda com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer!

? Vaga para até 3 carros pequenos ou 2 grandes

? Entradas independentes pela lateral ou pela garagem

? Ideal para uso residencial ou comercial, com potencial para:

- Consultórios

- Escritórios de advocacia ou contabilidade

- Espaços de estética e bem-estar

Ou simplesmente morar com muito espaço e privacidade para toda a família!

? Localização estratégica, próxima:

Às avenidas Renata, Abel Ferreira e João XXIII

À Praça Sampaio Vidal ?

Ao Shopping Aricanduva, Anália Franco, estações de metrô, mercados, padarias, escolas, academias, parques e uma grande rede de comércios e serviços da região!

? Agende uma visita e venha descobrir todo o potencial desse imóvel completo!