Descrições: Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade, localização privilegiada e alto potencial de valorização em uma das regiões mais movimentadas de Cuiabá.

Situado em avenida de grande fluxo, o imóvel garante forte presença comercial, com intensa circulação diária de veículos e pedestres.

✨ Características do imóvel:

• Área construída: 400 m²
• Terreno amplo com 1.298 m²
• Zonamento misto (comercial e residencial)
• Documentação 100% regularizada

Diferenciais competitivos:

• Ampla fachada com excelente visibilidade para a avenida
• Alto potencial para instalação de grandes marcas
• Fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade
• Região consolidada e em constante valorização
• Imóvel disponível para venda ou locação imediata

Alto fluxo comprovado:

• Entre 30.000 e 40.000 veículos por dia
• De 3.000 a 8.000 pedestres diariamente

Versatilidade de uso:

Ideal para:
✔️ Clínicas e centros médicos
✔️ Farmácias e redes de varejo
✔️ Supermercados e atacarejos
✔️ Escritórios corporativos
✔️ Instituições de ensino
✔️ Centros de distribuição
✔️ Lojas de grande porte
✔️ Empreendimentos residenciais de alto padrão

⚠️ Observações importantes:
Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Consulte condições atualizadas para venda ou locação.

CRECI-MT F-22700