Descrições: Oportunidade Estratégica: Residência com Alto Potencial de Valorização no Loteamento Novo ProgressoEsta é uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam aliar custo-benefício e localização estratégica em Marabá, Pará. Situada na Rua Onze, no bairro Loteamento Novo Progresso, esta residência destaca-se pela sua excelente relação entre metragem e valor de mercado, sendo uma opção sólida tanto para moradia quanto para geração de renda passiva através de locação.Localização e Infraestrutura UrbanaO imóvel está inserido em uma região consolidada, oferecendo uma infraestrutura completa que garante conveniência e liquidez. A localização é privilegiada pela proximidade a uma vasta rede de serviços e comércios essenciais, incluindo supermercados, feiras, açougues, panificadoras e farmácias. O acesso à educação é facilitado pela presença de escolas públicas, particulares e faculdade nas imediações. Além disso, a região conta com ampla oferta de transporte público, pontos de táxi, postos de gasolina e unidades de saúde, fatores que elevam o valor percebido do patrimônio.Características do ImóvelCom uma área total e privativa de 150,00 m², a casa apresenta uma planta funcional e bem distribuída. A unidade dispõe de:* 02 dormitórios, sendo 01 suíte, garantindo privacidade e conforto;* Sala de estar ampla;* Banheiro social;* Área de serviço independente;* Garagem coberta.Racional de InvestimentoO valor de venda de R$ 220.000,00 posiciona este imóvel de forma competitiva no cenário imobiliário local. A metragem de 150 m² em um loteamento com franca expansão e cercado por conveniências urbanas sinaliza um alto potencial de valorização a médio e longo prazo. Trata-se de um ativo imobiliário racional, onde a localização estratégica minimiza a vacância e maximiza a segurança do capital investido.Esta é a escolha ideal para quem prioriza um investimento seguro, em uma área de constante desenvolvimento e com toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.