Descrições: Localizada no Centro de Itabirito, em ponto estratégico e de grande visibilidade, esta propriedade conta com aproximadamente 900m² de área construída, oferecendo estrutura robusta tanto para moradia quanto para investimento. Parte Residencial:4 quartos amplos2 banheirosSala espaçosaCozinha funcionalCopa independenteAmbientes generosos, bem distribuídos e com excelente potencial para modernização ou adaptação conforme a necessidade da família. Diferencial Exclusivo: 2 Lojas Já AlugadasO imóvel conta ainda com duas lojas comerciais no mesmo ponto, já alugadas, proporcionando renda imediata e recorrente ao proprietário.Ideal para quem deseja: ✔ Morar no centro da cidade ✔ Ter renda passiva garantida ✔ Investir em um imóvel com fluxo comercial ativo ✔ Explorar potencial de valorizaçãoImóveis com essa metragem e com geração de renda no Centro são raros. Localização estratégica Dupla finalidade: moradia + investimento Potencial de valorização
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