Descrições: Oportunidade Rara de Investimento Imobiliário de alto retorno no Bairro Santa RosaSe você procura um investimento imobiliário seguro, rentável e estratégico, esta é uma oportunidade que dificilmente aparece no mercado.Este sobrado comercial e residencial no bairro Santa Rosa reúne localização privilegiada, estrutura completa e múltiplas fontes de renda, sendo perfeito para investidores, empresários ou profissionais que desejam trabalhar e morar no mesmo imóvel — ou gerar renda passiva imediata.Imóveis com perfil comercial + residencial estão entre os mais valorizados do mercado, pois permitem diversificação de renda e maior liquidez.Oportunidades com essa configuração e metragem são raras na região.
Dados do ImóvelÁrea total: 367 m²Área construída: 320 m²Tipo: Sobrado Comercial + ResidencialDocumentação: 100% regularizada✔ Ideal para investidores imobiliários✔ Excelente para clínicas, escritórios, coworking ou estética✔ Perfeito para renda com locação residencialEstrutura Comercial – Alto Potencial para NegóciosO pavimento inferior foi projetado para operações comerciais profissionais, oferecendo conforto e funcionalidade para atendimento ao público.Estrutura completa:5 salas amplas para diferentes atividades comerciaisRecepção estruturada para atendimento profissional4 banheiros Atualmente o espaço abriga um salão de beleza renomado na região, comprovando o alto potencial comercial do ponto.Possibilidades de uso:Clínica estética ou odontológicaEscritórios corporativosCoworkingCentro de cursosConsultóriosStudio de belezaLocal já validado comercialmente.
Parte Superior – Espaço Residencial de Alto PadrãoO pavimento superior oferece conforto, privacidade e excelente potencial para locação.Composição:3 quartos (sendo 2 suítes)1 suíte com closet e sacadaSala amplaCozinha equipadaLavanderiaÁrea gourmet com churrasqueira2 banheiros sociaisUm ambiente perfeito para moradia ou aluguel premium.
Diferenciais que Valorizam o Investimento✔ Ar-condicionado instalado✔ Móveis planejados inclusos✔ Estrutura pronta para uso imediato✔ Imóvel versátil (comercial + residencial)✔ Localização estratégica no bairro Santa Rosa✔ Região com alta demanda por negócios e moradia✔ Documentação totalmente regularizadaPotencial de RentabilidadeEste tipo de imóvel permite até 3 fontes de renda:1️⃣ Locação comercial2️⃣ Locação residencial3️⃣ Operação de negócio próprioInvestidores utilizam imóveis assim para gerar fluxo de caixa constante e valorização patrimonial.
Localização Estratégica – Bairro Santa RosaO bairro Santa Rosa é conhecido por:✔ Grande circulação de pessoas✔ Forte presença comercial✔ Alta procura por moradia✔ Fácil acesso a serviços, escolas e comércioUm dos pontos mais promissores para investimento imobiliário.
Oportunidades como essa são rarasImóveis com estrutura comercial completa + residência ampla no mesmo terreno são altamente procurados por investidores.Quando aparecem no mercado, costumam ser vendidos rapidamente.
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