Descrições: Se o endereço do seu negócio impacta diretamente no faturamento, esta é uma oportunidade rara.Imóvel comercial localizado no melhor trecho da Rua Nossa Senhora da Lapa, região consolidada, com alto fluxo diário de pedestres e veículos, a poucos metros do Cartório de Registro Civil, clínicas, escolas, Rua 12 de Outubro e Centro da Lapa. Visibilidade, conveniência e fácil acesso em um único endereço.Com aproximadamente 493 m² de terreno e 12 metros de frente, o imóvel oferece presença comercial imponente e grande potencial de adaptação para diversos segmentos.A casa está posicionada no meio do terreno, permitindo aproveitamento inteligente da área externa e ampla circulação. São:• 5 salas amplas• 5 banheiros• Cozinha• Copa• Salão em vão livre com cerca de 100 m²• Quintal com churrasqueira e jardim• Corredor lateral de acessoEstacionamento é um diferencial decisivo na região:• 7 vagas frontais• Potencial para até 20 vagas no totalIdeal para escolas, clínicas médicas ou odontológicas, escritórios de médio porte, buffet, centro educacional, coworking ou estacionamento.Imóveis com essa metragem, testada ampla e localização estratégica na Lapa são cada vez mais escassos. Além da estrutura pronta para operação, o terreno permite expansão ou reconfiguração conforme a necessidade do negócio.Se você busca um endereço que transmita credibilidade, facilite o acesso de clientes e aumente a visibilidade da sua marca, este é o imóvel certo.Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente o potencial que esse ponto pode gerar para o seu negócio.