Descrições: Casa Sobrado de Esquina – Alto Rio Preto / Vila CurtiPerfeita para Ponto Comercial Estratégico ou ResidencialOportunidade rara em uma das regiões que mais atrai investimentos comerciais em São José do Rio Preto, perfeita para transformar em ponto comercial ou manter como residência.Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre localização, espaço e versatilidade.Diferenciais do Imóvel:• 3 suítes no pavimento superior:1 com closet e banheira• 1 com banheira• 1 com banheiro privativo• 1 suíte no térreo, que pode ser usada para hóspedes ou dependência de serviço.• Sala de estar ampla e lavabo• Cozinha, lavanderia e despensa funcional• Área de lazer completa com piscina, churrasqueira e sauna• Garagem coberta para 3 carros + 3 vagas descobertas• Terreno de esquina com entrada lateral, proporcionando ótima visibilidade e fácil acesso para uso comercial• Área total de 365 m² | Área construída de 397 m²Potencial Comercial:A localização é estratégica para clínicas, escritórios, e outras atividades comerciais que buscam visibilidade em bairros que concentram investimentos e movimento constante.Se você busca um imóvel em ponto estratégico, para uso residencial ou adaptação comercial, essa é a escolha certa! Há interesse? Vamos agendar uma visita para conhecer mais detalhes? Mais informações use o código: CA086Hermínio José - Fone: (17)98204-9600Consultor de imóveis CRECI-SP 226867-FHjota Negócios Imobiliários Ltda CRECI-SP 044049-J