Descrições: Excelente oportunidade para investidores! Imóvel industrial com renda ativa, dividido em múltiplos galpões e com ótima área de terreno, ideal para geração de renda ou ocupação futura.

DESTAQUE DO IMÓVEL
Galpão com renda, composto por 3 estruturas independentes, oferecendo versatilidade de uso e potencial de valorização em uma região estratégica da zona oeste de São Paulo.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área de terreno: 3.580 m²
Área construída: 1.400 m²
Área fabril total: 1.028 m²
Área de escritório: 151 m²

DISTRIBUIÇÃO DOS GALPÕES
Galpão 1 (principal): 516 m²
Pé-direito: 7,50 m (5,87 m livres)

Galpão 2 (aberto): 187 m²
Pé-direito: 5,93 m

Galpão 3 (aberto): 324 m²
Pé-direito: 7,00 m

Piso com capacidade para 2 toneladas/m²
Entrada em nível com porta de 4,32 m de largura x 4,06 m de altura
Porta de doca com 3,34 m de largura x 4,59 m de altura

INFRAESTRUTURA
Área administrativa com 3 salas, sendo 1 suíte com banheiro, recepção e copa
Mezanino livre no galpão
02 banheiros na área fabril
Energia trifásica

ÁREA EXTERNA
Casa de caseiro (necessita reforma)
Espaço para estacionamento

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de venda: R$ 5.350.000,00
IPTU: R$ 1.200,00/mês
Imóvel com renda ativa (consulte detalhes da locação)

Localizado no Jardim Jaraguá, região com fácil acesso às principais vias e rodovias da capital, ideal para operações industriais e logísticas.

Entre em contato para mais informações, detalhes da renda e agendamento de visita.