Descrições: Descrição: Galpão industrial em conjunto com área administrativa, projetados para vãos superiores a dez metros, piso de concreto, utilizando estruturas metálicas e armadas. Coberturas metálicas ou telhas de fibrocimento. Fachadas com tratamento arquitetônico simples, pintadas a látex. Áreas externas com piso cimentado simples.

Endereço: R. Maria Teresa Gaudino, 8 - Jardim Maria Estela, São Paulo - SP, CEP: 04180-150


Área privativa: 4.709 m²
Área total: 3.544,50 m²

Matrículas: 121.339, 121.340 e 9.401, todas do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Avaliação: R$ 13.500.000,00
Valor de Venda: R$ 4.320.000,00

Alienação Fiduciária: Santander
Atualização: Suporte Operacional (Março/2026).

Intermediação Comercial:
Basel Core Solutions
CNPJ: 57.419.296/0001-05
www.baselsolutions.com.br


Condições Gerais de Aquisição de Ativos Estressados:
A aquisição destes imóveis ocorre por meio de alienação conduzida sob supervisão judicial. Nesta modalidade, o valor da transação já engloba a quitação de todos os débitos do ativo, sejam eles públicos ou privados.

O intermediador assume a responsabilidade integral pelo processo, o que inclui a análise jurídica, a auditoria de dívidas, a desocupação e a completa regularização do imóvel. Tais diligências já compõem a base para a formação do preço final, garantindo que não haverá custos adicionais para o comprador.

Por se tratar de um ativo em fase de regularização — de forma análoga a leilões —, não há agendamento de visitas. Contudo, asseguramos acesso irrestrito a toda a documentação relevante, como a matrícula do imóvel, laudos de avaliação e imagens de referência, para garantir total transparência na sua análise.