Descrições: Rua Clemente Álvares – Lapa | São Paulo/SPOportunidade ideal para profissionais liberais, escritórios e investidores que buscam visibilidade, praticidade e localização estratégica.Localizada em frente ao Fórum da Lapa e a poucos metros da Rua 12 de Outubro, a região conta com intenso fluxo de pessoas, perfeita para potencializar o seu negócio. Diferenciais do imóvel:34 m² bem distribuídosDividida em 3 ambientes, pronta para uso2 banheiros1 vaga de garagem Infraestrutura do prédio:ElevadorAcessibilidadePortaria com recepçãoCafeteria no térreoSala de reunião disponível no térreovalett para clientes Valores:Venda: R$ 240.000,00Locação (pacote): R$ 2.600,00 (inclui condomínio e IPTU) Excelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da zona oeste.