Descrições: O projeto dos seus sonhos (ou do seu próximo empreendimento) começa aqui. Você já imaginou ter em mãos um terreno com dimensões generosas, localização privilegiada e um zoneamento que permite explorar todo o seu potencial construtivo? Apresentamos a você um lote no Loteamento Recanto Tropical IV, em Cascavel/PR, que é exatamente isso: uma tela em branco pronta para receber sua visão. Dimensões que Inspiram - Com 795,31 m² de área total e uma testada principal de 22,39 metros, este terreno oferece a liberdade que projetos arrojados exigem. A lateral de 40,34 metros amplia as possibilidades de implantação, seja para uma residência de alto padrão ou para um empreendimento multifamiliar. Zoneamento que Potencializa - O lote foi pensado para receber construções de médio a alto padrão. Taxa de ocupação - Até 70%, podendo chegar a 80% com soluções alternativas. Índice de aproveitamento - 1,0 com possibilidade de ampliação via outorga onerosa. Altura máxima - H/20, respeitando os afastamentos e o plano de proteção de aeródromos. Taxa de permeabilidade mínima - 20%, com soluções alternativas disponíveis. Localização que Valoriza - O bairro Guaíra é um dos mais consolidados e em expansão de Cascavel. Aqui, você encontra: Infraestrutura completa (asfalto, iluminação, saneamento), fácil acesso às principais vias da cidade, comércio e serviços a poucos minutos, alta demanda por imóveis residenciais, garantindo liquidez futura. Seja para construir a casa da família, seja para lançar um empreendimento de sucesso, este terreno é a base sólida que você procura.Entre em contato agora e venha conhecer de perto o potencial deste lote.Este imóvel pode sofrer alterações no valor a qualquer momento.