Descrições: Excelente oportunidade de investimento em terreno localizado no Loteamento Recanto Tropical IV, em Cascavel/PR. Características do Lote:Área total: 795,31 m²Frente (testada principal): 22,39 mLateral / Testada secundária: 40,34 mZoneamento: ZEA 4 – Zona de Estruturação e Adensamento 4 Parâmetros Urbanísticos:Taxa de ocupação: até 70% (podendo chegar a 80% com soluções alternativas)Altura máxima: h/20, respeitando afastamentos e plano de proteção de aeródromosTaxa de permeabilidade mínima: 20% (com possibilidade de soluções alternativas)Índice de aproveitamento: 1,0 (ampliação possível via outorga onerosa) Potencial de Construção:O lote apresenta excelente viabilidade para implantação de edifícios residenciais ou empreendimentos multifamiliares, com ótima testada e zoneamento favorável, permitindo projetos de médio a alto padrão. Diferenciais da Localização:Bairro consolidado e em expansãoInfraestrutura completaFácil acesso às principais vias da cidadeRegião com alta demanda para empreendimentos residenciaisCondições Comerciais:Valor: R$ 1.200.000,00Pagamento facilitado: até 48x direto com a construtora, corrigido pelo INCCEstuda propostas e negociação Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita!SIRLENE MORO CORRETORA DE IMÓVEIS CRECI F 51744WHATSAPP 45-999-211331