Descrições: Oportunidade estratégica em localização premium de São Paulo Imóvel localizado em Moema, uma das regiões mais valorizadas da capital paulista, ideal tanto para investimento quanto para desenvolvimento imobiliário residencial ou comercial.Com terreno amplo e excelente potencial construtivo, o imóvel encontra-se atualmente locado para atividade comercial (oficina mecânica), garantindo renda imediata até o término do contrato vigente. Características do imóvelTerreno: 600 m²15 metros de frente40 metros de profundidadeÁrea construída: 740 m²Zoneamento estratégico para projetos comerciais ou residenciais Localização privilegiadaApenas 50 metros do Shopping IbirapueraAproximadamente 390 metros da estação Eucaliptos do metrôRegião consolidada, com forte demanda imobiliáriaExcelente acesso a comércio, serviços, mobilidade e infraestrutura urbana ValoresValor de venda: R$ 14.000.000,00IPTU: R$ 35.799,00 / ano