Descrições: Oportunidade de Investimento no Rio Vermelho: Casa Duplex com Excelente Custo-BenefícioApresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro São João do Rio Vermelho, em Florianópolis. Esta casa duplex, com 120,00 m² de área privativa, destaca-se pelo equilíbrio entre metragem, localização estratégica e valor de mercado, posicionando-se como uma opção sólida tanto para moradia quanto para valorização patrimonial.O imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída, contando com três dormitórios, sendo uma suíte, e três banheiros no total. A área social é composta por uma sala ampla que se integra aos demais ambientes, proporcionando conforto e fluidez. Na área externa, o imóvel oferece varanda, jardim e área de serviço, além de permitir a presença de animais de estimação.Um dos grandes diferenciais competitivos deste imóvel é a sua capacidade de estacionamento, dispondo de quatro vagas de garagem, característica rara para unidades nesta faixa de preço e metragem na região.Localização e Potencial de ValorizaçãoA propriedade goza de uma localização privilegiada dentro do bairro. O São João do Rio Vermelho é uma das regiões de Florianópolis que mais recebe investimentos em infraestrutura e comércio, garantindo uma curva de valorização constante. A conveniência é um ponto forte, com proximidade direta a:* Rede de comércio local e farmácias;* Escolas públicas e postos de gasolina;* Transporte coletivo com pontos de ônibus acessíveis;* Fácil acesso às principais praias do Norte e Leste da Ilha.Análise FinanceiraCom o valor de venda fixado em R$ 570.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente atrativo para o mercado de Florianópolis. Trata-se de uma decisão racional para investidores que buscam ativos com alta liquidez e para famílias que não abrem mão de espaço e praticidade em uma localização em pleno desenvolvimento.