Descrições: Oportunidade Estratégica no Rio Vermelho: Sobrado com Três Suítes e Alto Potencial de ValorizaçãoEste imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam o equilíbrio ideal entre custo-benefício, metragem generosa e localização em uma das regiões de maior crescimento em Florianópolis. Localizado na Servidão João Damas Marques, no bairro São João do Rio Vermelho, o sobrado destaca-se pelo valor de mercado atrativo frente à sua infraestrutura e potencial de valorização futura.Com uma área privativa de 150,00 m², a planta foi projetada para oferecer máxima funcionalidade e privacidade. O grande diferencial deste imóvel é sua configuração interna, composta por três dormitórios, sendo todos eles suítes independentes. Esta característica eleva significativamente o valor de revenda e a liquidez para locação, atendendo a uma demanda crescente por residências que priorizam o conforto individual.A área social integra uma sala ampla a uma cozinha em conceito americano, otimizando o espaço e promovendo a convivência. O imóvel conta ainda com um lavabo para atender as visitas, área de serviço isolada e uma varanda que amplia a ventilação natural. Na área externa, o jardim e a churrasqueira oferecem um espaço de lazer privativo, complementado por duas vagas de garagem.Situado em uma localização estratégica, o imóvel garante conveniência logística com proximidade a comércios locais, farmácias, escolas públicas e pontos de ônibus. Além disso, o acesso facilitado às praias da região posiciona este sobrado como um ativo imobiliário versátil, ideal tanto para moradia quanto para exploração comercial no mercado de aluguéis.Por R$ 630.000,00, este sobrado se consolida como uma escolha racional para quem busca um imóvel robusto, com metragem acima da média da categoria e em um bairro que recebe investimentos constantes em infraestrutura. É a união entre a segurança de um patrimônio sólido e a perspectiva de rentabilidade em curto e médio prazo.