Descrições: Imóvel diferenciado, com arquitetura funcional e excelente distribuição dos espaços, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Lapa. A apenas 100 metros de shopping, escolas, restaurantes como McDonald’s, padarias e supermercados.Destaques do imóvel:Sobrado com frente para duas ruasProjeto arquitetônico inteligente e bem planejadoAmbientes amplos, iluminados e com excelente ventilação naturalÁrea social: A entrada principal leva a um elegante hall com lavabo. Em seguida, um leve desnível integra a ampla sala de estar com lareira, ideal para múltiplos ambientes. O jardim interno traz iluminação natural e sofisticação, valorizado pelo piso em ardósia verde Santa Catarina. Ainda neste nível, há um escritório reservado, ideal para home office.Área íntima:3 suítes com armários planejadosSuíte master com varanda privativa voltada para rua tranquilaBanheiros com claraboias (iluminação natural)Roupeiro independenteÁrea de serviço e apoio: Acesso lateral pela Rua Tiburtino, com entrada funcional que conecta diretamente:QuintalLavanderiaDespensaCozinha e copa com armários planejadosGaragem e área multiuso: Acesso pela Rua Francisco Alves, com portão automático e sistema de segurança tipo clausura:4 vagas cobertasEspaço adicional para até 2 veículosLavaboAmplo salão multiuso (ideal para academia, ateliê, escritório ou área de lazer)Localização privilegiada: Região com completa infraestrutura, fácil acesso às principais vias e mobilidade urbana, além de ampla oferta de comércio e serviços no entorno.