Descrições: Terreno à venda na VIla Romana com saída para duas ruas – oportunidade abaixo da avaliaçãoExcelente terreno com 521 m², localizado em região estratégica da Lapa, com acesso por duas ruas: Sepetiba e Francisco Alves.Com frente de 5 metros e formato retangular alongado, o imóvel oferece grande potencial de aproveitamento para diferentes projetos.Diferenciais do terreno:Acesso por duas ruas (facilita projetos e valorização)Formato ideal para construções lineares ou segmentadasExcelente profundidade, ampliando possibilidades de usoValor abaixo da avaliação de mercadoPotencial de uso:Construção de sobrados para venda ou locaçãoCondomínio de casas ou studiosGalpão, depósito ou uso comercialProjeto misto (residencial + comercial)Localização privilegiada: Situado em uma das melhores regiões da Lapa, com fácil acesso às principais vias e transporte público. Próximo a comércios variados, escolas, mercados, farmácias e toda a infraestrutura que o bairro oferece.Além disso, está a poucos minutos das Marginais e com fácil acesso ao transporte ferroviário e estações de metrô, facilitando a mobilidade para toda a cidade.