Descrições: Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, alta visibilidade comercial e estrutura pronta para operação imediata.Imóvel comercial totalmente reformado, localizado na primeira quadra da tradicional Rua Doze de Outubro, lado par, em uma das regiões comerciais mais movimentadas e valorizadas de São Paulo, com intenso fluxo diário de pedestres e veículos.Ideal para:ClínicasEscolasInstituições bancáriasRestaurantesEscritórios corporativosLojas e comércios em geralÁrea total construída: 372m²Dimensões:5,5 metros de testada30 metros de profundidadeDistribuição em 3 pavimentosTérreo:Amplo vão livre com excelente flexibilidade para adaptação de layoutPiso laminado em estado de novoAr-condicionado centralPorta frontal com abertura eletrônicaExcelente exposição comercialPrimeiro Andar:Espaço amplo para escritórios, atendimento, operações ou estoqueExcelente iluminação naturalAmbientes versáteis para diferentes segmentosSegundo Andar:Cozinha funcional instaladaBanheiros para funcionáriosÁrea ideal para setor administrativo, apoio operacional ou refeitórioDiferenciais do imóvel:Imóvel recém-reformadoEstrutura moderna e pronta para usoTotalmente regularizado junto à PrefeituraDois extintores por andar (pó químico e água)Apto para obtenção de qualquer tipo de Alvará ou CLCBExcelente potencial para empresas de médio e grande porteLocalização privilegiada em uma das vias comerciais mais tradicionais da cidade, cercada por comércio consolidado, serviços, bancos, restaurantes e ampla circulação de consumidores.Imóvel ideal para empresas que buscam presença estratégica, praticidade operacional e valorização patrimonial.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.