Descrições: O imóvel está localizado na Rua do Retiro – Jardim Paris, Jundiaí, uma das regiões comerciais mais valorizadas da cidade.Informações principais:• 📐 Área do terreno comercial: 145m²• 🏗️ Área construída (térreo 88,6m² + superior 81,6m²): cerca de 170m² construídos• Área útil Total = 226m²• 🚗 2 vagas frontais de estacionamento• 🚪 Acesso independente e fachada ampla com excelente visibilidade• 🧱 Obra em fase de acabamento (com projeto regularizado e alvará de construção emitido)💰 Valor estimado do aluguel: R$ 18.000,00/mêsO espaço é ideal para lojas de varejo, studios, clínicas, escritórios comerciais ou showrooms. O imóvel encontra-se com estrutura e alvenaria prontas, faltando apenas o reforço estrutural (conforme Projeto Estrutural de 2025) e as etapas finais de acabamento e fechamento.Principais itens a executar:⚒️ Estrutura e cobertura• Execução da laje de cobertura com concretagem e tela metálica• Colocação do telhado metálico e madeiramento• Impermeabilização das áreas expostas• Reforço metálico conforme projeto estrutural• Execução de nova escada conforme norma e projeto estrutural🚿 Instalações• Instalações elétricas e hidráulicas completas, conforme necessidade do locatário.🪜 Acabamentos• Execução da escada nova com acabamento de piso e guarda-corpo• Assentamento de porcelanato (salão e banheiros)• Pintura interna e externa completa• Instalação de esquadrias e portas em alumínio e vidro.(O locatário tem liberdade de personalizar a fachada conforme o padrão da sua marca)🚽 Louças, metais e pedras• Instalação de louças e metais (2 lavabos e 1 banheiro PNE)• Bancadas, soleiras e pingadeiras em pedra natural ⚒️ Condições de locaçãoBuscamos um locatário que queira finalizar o imóvel de acordo com seu projeto, garantindo um espaço totalmente adaptado à sua operação.Será necessário um investimento inicial para conclusão da obra (acabamentos, telhado, elétrica e hidráulica), e esse valor investido será integralmente abatido nos aluguéis futuros, conforme acordo formalizado em contrato.Ou seja: o valor investido retorna para você em forma de desconto no aluguel — uma oportunidade de montar seu espaço do seu jeito, sem perder o investimento feito.Se quiser, posso te enviar uma planta do imóvel e um resumo do projeto do que falta para conclusão, assim conseguimos conversar melhor sobre o formato de locação e o investimento inicial.