Descrições: Excelente oportunidade para investidores e incorporadores no Ipiranga, em uma das avenidas mais tradicionais e estratégicas da região. O imóvel está situado em terreno com 1.313 m² de área total, com dimensões aproximadas de 25 metros de frente por 52 metros de profundidade, oferecendo excelente configuração para desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Conta ainda com aproximadamente 700 m² de área construída, permitindo aproveitamento imediato da estrutura existente ou adequação conforme o projeto desejado.

Localizado na Avenida Dom Pedro I, em uma das áreas mais valorizadas do Ipiranga, o imóvel possui posição privilegiada em corredor de grande visibilidade e fácil acesso, ideal para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um ativo com alto potencial construtivo e expressiva valorização. A região conta com infraestrutura completa de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, bancos, escolas, universidades, hospitais, restaurantes e diversas conveniências.

O entorno oferece excelente mobilidade, com fácil acesso às estações Alto do Ipiranga e Sacomã do metrô, além de importantes vias como Avenida Nazaré, Rua Silva Bueno, Avenida Ricardo Jafet, Avenida do Estado e Rodovia Anchieta. Está próximo ao Museu do Ipiranga, Parque da Independência, PUC-Campus Ipiranga, Hospital São Camilo e Shopping Mooca Plaza, em uma região consolidada, altamente demandada e em constante valorização.

Trata-se de uma oportunidade única para aquisição de um terreno de grande porte em localização nobre do Ipiranga, com dimensões diferenciadas, estrutura já edificada e enorme potencial para projetos imobiliários, centros comerciais, clínicas, escolas, instituições ou empreendimentos corporativos.