Descrições: Casa Espaçosa no Bairro Serra: Moradia + Renda Comercial ImediataOportunidade única no bairro Serra, Belo Horizonte: Lote de esquina com 360 m² (24m² x 15m²), constituído por uma casa de esquina à venda de 237m² construída no 2º pavimento, projetada para conforto residencial, com 1º pavimento dedicado a 4 lojas comerciais (3 já alugadas, gerando renda passiva). Ideal para quem busca morar bem e investir ao mesmo tempo em um imóvel misto com alto potencial de valorização.Residencial (2º Pavimento): Conforto e Espaço Sob Medida• Duas salas amplas: Principal com piso em carpete e sala de TV dedicada para momentos de discontraídos.• Varanda lateral integrada com mini sala, perfeita para relaxar com vista privilegiada.• Escritório privativo, ideal para home office ou atividades profissionais.• Três quartos generosos, sendo 2 quartos com armários.• Dois banheiros sociais completos.• Cozinha com armários, copa/sala de jantar integrada e área de serviço com DCE (Dependência Completa de Empregada).• Área externa ampla: Varanda coberta, churrasqueira gourmet e horta funcional – com acesso direto às lojas comerciais.Comercial (1º Pavimento): Renda Garantida e EscalávelQuatro lojas no térreo, com três unidades já alugadas, oferecendo retorno imediato para investidores. Estrutura versátil para expansão de negócios no coração do bairro Serra.Potencial de Valorização: Construção Robusta para o Futuro• Três vagas de garagem cobertas.• Construção reforçada para acomodar mais dois andares, com escadas largas e fundação preparada – perfeita para verticalização e maximização de ROI em investimento imobiliário.Invista no bairro Serra com segurança: moradia + renda comercial estável. Agende sua visita exclusiva agora pelo site www.agente.imb.br ou WhatsApp – (31) 99328-1711. Não perca essa oportunidade de imóvel comercial e residencial com renda imediata e upside ilimitado!