Descrições: Excelente oportunidade de investimento! Vende-se um amplo ponto comercial com 900,00 m2 de área, localizado em uma região de grande valorização e movimentação. Com uma localização privilegiada, este imóvel é ideal para você que busca expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. A loja possuí 900 m2 divido em 4 pavimentos.Térreo .............................. 225,00 m2Subsolo ............................ 225,00 m2 Sobreloja .......................... 225,00 m2 1° pavimento ................... 225,00 m2Valor de venda super atrativo de R$ 2.900.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 6.000.000,00. Além disso, a previsão de locação varia de R$ 25.000,00 a R$ 35.000,00, com uma rentabilidade média de 1.1% ao mês. O imóvel não possui taxa de condomínio, o que representa uma economia significativa. O IPTU anual é de R$ 60.000,00. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais detalhes deste incrível ponto comercial. Lembre-se que as condições comerciais mencionadas acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Invista com segurança e rentabilidade!Fale conosco: 99395-0443 - 14/01/2025