Descrições: Terreno com 763 m² – Duas Testadas | Zona Estratégica | Boqueirão – CuritibaO terreno possui uma area de 89 metros averbados.Rua Bom Jesus de Iguape, 5613Avenida Nossa Senhora da Paz, 1576No tradicional bairro BoqueirãoZona de Serviços 2 (ZS 2.1) — Potencial ElevadoO terreno está situado em ZS2.1 – Zona de Serviços 2️ Essa classificação favorece empreendimentos como:- Comércio varejista e atacadista- Serviços profissionais (escritórios, clínicas, consultórios)- Estabelecimentos de grande circulação- Comércio de bairro, setorial e geral- Usos mistos compatíveis com serviços e comércioInfraestrutura e Conveniências da RegiãoO bairro Boqueirão é um dos mais importantes de Curitiba, conhecido por sua infraestrutura completa e diversificada, incluindo:Serviços essenciais e conveniências- Supermercados e redes de abastecimento alimentício- Farmácias, clínicas e consultórios médicos- Bancos e instituições financeiras- Escolas públicas e privadas- Transporte público com ampla cobertura e acessibilidadeComércio e gastronomia diversificados- Opções de bares, restaurantes, cafés e churrascarias- Lojas especializadas, centros de comércio e segmentos variados- Polo de comércio têxtil e boutiques de moda localLazer e áreas públicas- Praças e áreas verdes- Parques e espaços de convivência- Equipamentos urbanos com atividades culturais e comunitáriasMobilidade- Boa conexão com principais vias da cidade- Acesso rápido ao centro e às regiões adjacentes- Sistema de transporte coletivo consolidado com estações “tubo” e integraçãoDiferenciais:️ Duas frentes para vias de destaque — permitindo múltiplos acessos e fachadas comerciais️ Zoneamento que maximiza usos comerciais e serviços️ Localização estratégica no coração do Boqueirão️ Área consolidada com forte rotatividade de pessoas e demanda por serviços️ Potencial para projetos de alto retorno — desde comércio, centros de serviços, clínicas, até empreendimentos mistos.Visitas agendadas com 24 horas de antecedênciaMarrara Brandão 41 99142-9292