Descrições: Exclusividade, conforto e potencial em um só lugarCasa térrea em condomínio fechado Garibaldi das Azaleias, no bairro Barreirinha, com 105 m² de área construída e um projeto que une personalidade, funcionalidade e charme.A sala e a cozinha integradas criam um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para quem valoriza convivência, luz natural e um layout contemporâneo.São 2 quartos e um ático versátil, com potencial para um terceiro quarto, home office ou espaço íntimo exclusivo — um diferencial raro na categoria.Nos fundos, quintal com churrasqueira, perfeito para momentos especiais com família e amigos.O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem e está inserido em um condomínio com área de lazer, oferecendo segurança, privacidade e qualidade de vida.O Residencial possui Playground ,quadra poliesportiva e portaria 24 horas trazendo bem-estar e segurança para você e sua família.Uma oportunidade única para quem busca um imóvel diferenciado, com possibilidade de expansão e excelente custo-benefício dentro de condomínio fechado.DADOS DO IMÓVEL:Casa de Número 81Área de terreno:120 m²Área Privativa: 105 m²Face de Sol: NortePosição: FrenteNúmero de quartos: 2 Vagas de Garagem: 1 vagaIPTU/Anual: R$ 848,00Condomínio Residencial Garibaldi das AzaleiasRua Mozart Rossetto 358Ano de Construção: 2016Valor condomínio: R$ 273/mensalPortaria 24 horasPlaygroundQuadra poliesportivaLocalização Tranquila e com Infraestrutura Completa no Bairro.Comércios da região:Centro Comercial Pátio Garibaldi — com serviços do dia a dia, como farmácia, panificadora e supermercado, facilitando a rotina dos moradores.Supermercado Bom Gourmet — uma opção de compras rápida e próxima.Supermercado Condor — grande supermercado com diversidade de produtos, acessível a poucos minutos do local.Loja de utilidades e variedades como opções locais (ex.: papelaria e itens do cotidiano) nas proximidades da rua.Proximidade com Vias de Acesso: fácil acesso as principais vias que ligam rapidamente a áreas centrais de Curitiba e a bairros vizinhos.Opções de Educação:Para famílias, a região é bem servida com diversas instituições de ensino, desde a educação infantil até o ensino fundamental:Educação Municipal:Escola Municipal Cei Romário MartinsCMEI Maria Aparecida Buscardin Hartmann (Cachoeira II)Ensino Particular:COLÉGIO CRISTÃO DE CURITIBAEscola Isaac Newton Cachoeiravisitas agendadas com 24 horas de antecedência41 99142-9292Marrara Brandão