Descrições: Como é viver em um apartamento frente mar no Villa Cora?
Abrir a porta deste apartamento no Edifício Villa Cora em Balneário Camboriú significa entrar em um ambiente onde o mar acompanha praticamente todos os momentos do dia. Os 166 m² privativos foram distribuídos para criar amplitude visual, integração social e conforto na rotina de quem valoriza viver na Barra Sul com vista definitiva para o oceano.
O living amplo conecta sala de estar, jantar e espaço gourmet em um único fluxo. A integração com a sacada permite que a luz natural percorra todo o ambiente, enquanto a vista aberta da Avenida Atlântica transforma até atividades simples, como um café da manhã ou um jantar com amigos, em experiências mais agradáveis.
A sacada integrada com churrasqueira a carvão funciona como extensão natural da área social. O posicionamento frente mar cria ventilação constante e sensação de profundidade visual, algo valorizado especialmente em imóveis de alto padrão na Barra Sul.
A cozinha acompanha o padrão funcional do apartamento, com boa circulação e ligação discreta à área de serviço. A presença de despensa ajuda na organização diária e reduz interferência visual nos ambientes sociais.
A suíte máster foi desenhada para privacidade e relaxamento. A banheira de hidromassagem adiciona uma proposta mais intimista ao ambiente, enquanto a iluminação natural reforça a sensação de conforto ao longo do dia. Uma das suítes secundárias possui sacada com vista mar, criando um espaço particularmente interessante para hóspedes ou familiares.
O apartamento conta ainda com:

3 suítes completas
Lavabo social
Amplo living integrado
Espaço gourmet com churrasqueira
Sacada integrada frente mar
Área de serviço independente
2 vagas privativas de garagem
Apartamento mobiliado

Os acabamentos seguem o padrão tradicional da Embraed, com foco em durabilidade, boa distribuição e ambientes que permanecem atuais mesmo após anos da entrega do empreendimento.
O que o Edifício Villa Cora oferece aos moradores?
O Edifício Villa Cora foi entregue pela Embraed em 2005, consolidando-se como um dos empreendimentos clássicos frente mar da Barra Sul. A construtora é reconhecida em Balneário Camboriú pelo padrão construtivo elevado e pela valorização consistente de seus imóveis ao longo dos anos.
A torre possui 20 andares residenciais com apenas 2 apartamentos por andar, característica que aumenta a privacidade e reduz circulação excessiva de moradores no dia a dia. O sexto pavimento possui plantas diferenciadas, mas mantém o padrão de baixa densidade residencial.
O condomínio foi planejado para oferecer lazer completo sem necessidade de deslocamentos frequentes pela cidade. A estrutura atende tanto famílias quanto moradores que utilizam o imóvel como residência de temporada.
Entre os principais ambientes de lazer do Villa Cora estão:

Piscina adulto frente mar
Piscina infantil frente mar
Academia equipada
SPA
Hidromassagem
Sauna úmida
Salão de festas decorado
Quiosque gourmet na cobertura
Sala de jogos
Cinema privativo
Brinquedoteca
Playground

A portaria com monitoramento e a dinâmica de poucos apartamentos por andar tornam a rotina mais silenciosa e organizada, algo valorizado especialmente na região da Barra Sul.
Como é a localização do Villa Cora na Barra Sul?
O apartamento está localizado na Avenida Atlântica, 4294 - Barra Sul - Balneário Camboriú - SC - CEP 88330-000, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
A Barra Sul combina frente mar, acesso rápido à marina, restaurantes sofisticados e um perfil urbano mais organizado. O entorno do Villa Cora favorece deslocamentos a pé e reduz a necessidade de uso constante do carro.
Caminhando pela orla, você encontra:

Praia Central - acesso imediato em frente ao edifício
PZ Ecomall - aproximadamente 350 metros | 5 minutos a pé
Passeio San Miguel - cerca de 700 metros | 9 minutos
Restaurante Lucca Bistrô - aproximadamente 450 metros | 6 minutos
Number Seven Balneário Camboriú - cerca de 500 metros | 7 minutos
Pharmacy Panvel Barra Sul - aproximadamente 400 metros | 5 minutos
Angeloni Supermercado - cerca de 1,2 km | 15 minutos
Marina Tedesco - aproximadamente 900 metros | 11 minutos
Molhe da Barra Sul - cerca de 650 metros | 8 minutos
Coffee Shop 3 Corações - aproximadamente 300 metros | 4 minutos

O trajeto pela Avenida Atlântica na Barra Sul possui calçadas amplas, arborização planejada e um fluxo mais tranquilo em comparação às regiões centrais da cidade. Isso influencia diretamente na percepção de conforto para caminhadas, exercícios e rotina diária.
A localização frente mar também favorece preservação de vista e liquidez imobiliária, dois fatores relevantes para imóveis de alto padrão em Balneário Camboriú.
Vale a pena investir no Edifício Villa Cora?
O valor atual do apartamento no Edifício Villa Cora em Balneário Camboriú parte de:

R$ 5.200.000,00 sem permuta
R$ 5.800.000,00 com permuta mediante avaliação

O proprietário avalia propostas conforme formato de pagamento, o que pode gerar flexibilidade interessante dependendo da negociação.
Os custos mensais atuais são:

Condomínio: R$ 1.998,00/mês
IPTU 2026: 10 parcelas de R$ 658,00

A Barra Sul permanece como uma das regiões com maior estabilidade de valorização em Balneário Camboriú devido à combinação de frente mar, baixa disponibilidade de terrenos e concentração de empreendimentos de alto padrão.
Imóveis da Embraed entregues em localização premium costumam manter boa liquidez mesmo em ciclos mais lentos do mercado, principalmente quando possuem:

Frente mar definitiva
Poucas unidades por andar
Metragens amplas
Planta familiar consolidada
Estrutura de lazer completa

O Villa Cora também atende investidores patrimoniais que priorizam proteção de capital em ativos imobiliários escassos.
Villa Cora ou outros frente mar da Barra Sul?
Entre os edifícios próximos e comparáveis na Barra Sul estão o Costão da Barra e o Pharos, ambos localizados em raio próximo da Avenida Atlântica.
O Costão da Barra possui padrão elevado e localização estratégica, mas apresenta circulação maior de moradores dependendo da configuração da torre. O Villa Cora tende a oferecer sensação mais reservada devido ao número reduzido de unidades por andar.
Já o Pharos se destaca pela modernidade arquitetônica e infraestrutura contemporânea. Em contrapartida, o Villa Cora entrega uma planta mais tradicional e funcional para famílias que valorizam ambientes amplos e bem distribuídos.
O grande diferencial competitivo do Villa Cora está na combinação entre:

Frente mar definitiva
Planta confortável de 166 m²
Estrutura Embraed consolidada
Localização centralizada na Barra Sul
Privacidade de apenas 2 apartamentos por andar

Para quem este apartamento faz sentido?

Famílias que desejam morar frente mar com privacidade A planta ampla e as 3 suítes favorecem convivência confortável sem comprometer áreas sociais.
Investidores patrimoniais Imóveis frente mar na Barra Sul possuem baixa oferta e forte retenção de valor ao longo do tempo.
Executivos e empresários A localização facilita deslocamentos rápidos pela cidade e oferece rotina mais prática.
Casais em busca de segunda residência O apartamento mobiliado reduz necessidade de adaptações imediatas.
Aposentados que valorizam mobilidade a pé A proximidade com restaurantes, farmácias e comércio melhora a rotina diária.

Pontos fortes e pontos de atenção

Vista definitiva para o mar em região consolidada da Barra Sul
Planta ampla e funcional com 3 suítes
Apartamento já mobiliado
Baixa densidade residencial com apenas 2 unidades por andar
Estrutura completa de lazer frente mar
Construtora Embraed mantém forte reconhecimento em Balneário Camboriú
Por ser um edifício de 2005, alguns compradores podem desejar atualização estética personalizada
A localização frente mar possui maior movimentação turística em períodos de alta temporada

FAQ - dúvidas frequentes sobre o Villa Cora
O apartamento no Villa Cora é frente mar? Sim. O imóvel possui posição frente mar na Avenida Atlântica, com vista aberta e definitiva para a Praia Central.
Quantas suítes possui o apartamento? O apartamento conta com 3 suítes, incluindo suíte máster com hidromassagem.
O apartamento está mobiliado? Sim. A unidade está totalmente mobiliada.
O Edifício Villa Cora foi construído por qual construtora? O empreendimento foi entregue pela Embraed, uma das construtoras mais tradicionais de Balneário Camboriú.
Quantos apartamentos existem por andar? O Villa Cora possui apenas 2 apartamentos por andar, oferecendo mais privacidade aos moradores.
Tem churrasqueira no apartamento? Sim. O imóvel possui espaço gourmet integrado com churrasqueira a carvão.
O condomínio possui piscina frente mar? Sim. O empreendimento conta com piscina adulto e infantil posicionadas frente mar.
Qual é o valor do condomínio do Villa Cora? Atualmente o condomínio está em aproximadamente R$ 1.998,00 mensais.
O prédio possui academia e SPA? Sim. O lazer inclui academia equipada, SPA, sauna úmida e hidromassagem.
Dá para fazer tudo a pé na Barra Sul? Sim. Restaurantes, farmácias, cafés e mercados estão localizados a poucos minutos caminhando.
Esse imóvel faz sentido para investimento? Sim. A combinação entre frente mar, Barra Sul e padrão Embraed mantém forte procura e liquidez.
A vista pode ser bloqueada futuramente? Não. O imóvel está localizado diretamente na Avenida Atlântica frente mar.
O prédio possui área de lazer para crianças? Sim. O condomínio oferece brinquedoteca e playground.
Existe espaço gourmet no condomínio? Sim. O Villa Cora possui quiosque gourmet na cobertura e salão de festas decorado.
Como agendar uma visita ao imóvel?
Agende uma visita privativa ao apartamento no Edifício Villa Cora e conheça pessoalmente a experiência de viver frente mar na Barra Sul com uma planta ampla, privacidade e vista definitiva para o mar