Descrições: Amplo Apartamento de 115m² em Laranjeiras Rua Esteves Júnior. Excelente oportunidade para morar com espaço, conforto e praticidade em uma das ruas mais tradicionais e tranquilas da região. Este imóvel de 115m² possui uma planta muito bem distribuída, excelente iluminação e grande potencial para modernização ou reforma personalizada.Principais Destaques: Espaço de Sobra: Planta ampla de 115m² com duas entradas independentes (social e serviço).Climatizado: Vai com todos os aparelhos de ar-condicionado inclusos (incluindo Split na sala).Vaga Garantida: 1 vaga de garagem coberta e registrada em escritura.Praticidade: Armários embutidos de qualidade e opção de negociar com alguns móveis inclusos.Características do Imóvel: Sala ampla em dois ambientes com ar-condicionado Split3, quartos espaçosos com armários embutidos (2 deles com ar-condicionado), 1 banheiro social completo1 lavabo prático. Cozinha funcional com boa área de bancada. Área de serviço separada e ventilada.Dependência completa: 1 quarto de serviço com armário e 1 banheiro de serviço.Localização Privilegiada: Situado na Rua Esteves Júnior, é uma localização nobre, segura e residencial, colada ao Flamengo e com fácil acesso a comércio, colégios, transporte público, restaurantes e serviços do dia a dia.Condições de Negócio: Diferencial: Negociação direta e transparente com o dono do imóvel.Porteira Fechada Parcial: Possibilidade de manter alguns móveis atuais no apartamento (a combinar).Agende uma visita conosco!Os melhores clientes e imóveis estão com o Corretor de Imóveis Alex Oliver. Desfrute desta oportunidade de negociar o imóvel com este profissional competente e bem relacionado!