Descrições: SÍTIO PRODUTIVO COM NASCENTES, REPRESA NATURAL E CASCATA EM ITAPORANGA D'AJUDA/SE Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade rural produtiva, com abundância de água, infraestrutura instalada e grande potencial de valorização. Localizado no Povoado Cardoso, em Itaporanga d'Ajuda/SE, este sítio reúne características raras e cada vez mais valorizadas no mercado. A propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre produção, contato com a natureza e qualidade de vida, sendo ideal para quem deseja morar, investir ou desenvolver atividades agrícolas e pecuárias. Com 35 tarefas de terra produtiva, o imóvel encontra-se em plena atividade, proporcionando renda e diversas possibilidades de exploração. Atualmente, a propriedade conta com cultivo de abacaxi, macaxeira, milho e amendoim, além da criação de gado leiteiro e galinhas. Um dos maiores diferenciais desta propriedade é sua riqueza hídrica. O local dispõe de nascentes de água mineral, represa natural, riacho e uma belíssima cascata, oferecendo segurança hídrica para as atividades produtivas e um ambiente privilegiado para lazer e contemplação da natureza. A infraestrutura já existente proporciona praticidade e suporte para o desenvolvimento das atividades rurais, incluindo sistema de irrigação instalado e em funcionamento, energia elétrica com transformador exclusivo de 15 kV e internet por fibra óptica. Benfeitorias da propriedade:• Casa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro (necessita de reforma);• Galinheiro com dimensão de 4x9 metros;• Galpão/depósito com dimensão de 4x9 metros;• Sistema de irrigação instalado;• Energia elétrica com transformador exclusivo;• Internet fibra óptica. A documentação encontra-se totalmente regularizada, proporcionando mais segurança e tranquilidade para a negociação. Documentação:• Escritura Pública;• CCIR;• ITR.Imóvel apto para financiamento bancário.Se você procura uma propriedade rural com água em abundância, produção ativa, infraestrutura instalada e documentação pronta para financiamento, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida de perto. Área total: 35 tarefas de terra produtiva, correspondendo a aproximadamente 105.875 m² (10,58 hectares).VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 650.000,00 Para mais informações e agendamento de visita: Edjalma AlcântaraCorretora de ImóveisCRECI 3308/SETelefone: (79) 99853-1301