Descrições: Oportunidade de Investimento em Tambaú: Flat Mobiliado com Alto Potencial de RentabilidadeApresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro de Tambaú, em João Pessoa. Este flat, localizado no próximo a praia de Tambaú, reúne as características mais buscadas por investidores que priorizam liquidez, localização estratégica e pronto uso.Configuração e Diferenciais do ImóvelCom uma área privativa de 39,39 m², o imóvel está situado no 7º andar, garantindo uma posição privilegiada dentro do edifício. A unidade é composta por um dormitório, sala e banheiro social, sendo comercializada totalmente mobiliada. A presença de mobília completa elimina a necessidade de investimentos imediatos em ambientação, permitindo a rápida inserção do ativo no mercado de locação ou uso imediato.Infraestrutura do EmpreendimentoO edifício, composto por 8 pavimentos com 7 unidades por andar, oferece uma estrutura funcional e segura:* Portaria 24 horas, assegurando controle de acesso e conveniência.* Área de lazer com piscina e salão de festas.* Elevador e área de serviço.* Garagem rotativa.Localização Estratégica e ConveniênciaA localização em Tambaú é um dos pilares de valorização deste imóvel. O entorno dispõe de uma infraestrutura completa de serviços e lazer, estando próximo a:* Praias e Shopping.* Rede de saúde (hospitais, farmácias e postos de saúde).* Educação (faculdade, escolas públicas e particulares).* Comércio diversificado (supermercados, feiras, açougues e postos de gasolina).* Mobilidade urbana facilitada com proximidade a pontos de ônibus e táxi.Análise de InvestimentoCom o valor de venda fixado em R$ 490.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício atrativo para a região de Tambaú, um dos metros quadrados mais valorizados da capital paraibana. A combinação de metragem otimizada, unidade mobiliada e localização em bairro turístico e comercial confere ao imóvel um alto potencial de valorização patrimonial e excelente performance para locações de curta ou longa temporada.Esta é uma oferta racional para quem busca um ativo imobiliário seguro, em uma localização consolidada e com demanda constante.