Descrições: sobrado no xaxim | espaço, conforto e qualidade de vida para sua famíliaSe você procura um imóvel que una conforto, privacidade e excelente localização, este sobrado no Xaxim é uma oportunidade que merece sua atenção. Com projeto moderno, acabamentos de qualidade e ambientes planejados para proporcionar bem-estar, ele oferece tudo o que sua família precisa para viver com tranquilidade e praticidade.Localizado na Rua André Ferreira Camargo, em uma região residencial valorizada e com fácil acesso aos principais pontos da cidade, o imóvel combina a segurança de um condomínio com a liberdade de uma casa pensada para o dia a dia.destaques do imóvel:• 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte;• 2 vagas de garagem;• amplo quintal privativo;• sala de estar integrada à sala de jantar;• lavabo;• cozinha funcional e bem distribuída;• área de serviço independente;• churrasqueira privativa para momentos especiais;• esquadrias em pvc na cor branca;• persianas automatizadas nos dormitórios;• piso laminado nos quartos;• acabamento em gesso;• porcelanato nas áreas sociais;• infraestrutura para água quente;• espera para ar-condicionado split;• hidrômetro individual;• gás individual;• aquecimento a gás;• alarme e interfone.estrutura do empreendimento:• espaço gourmet ideal para confraternizações e eventos;• estar social projetado para momentos de convivência entre moradores;• sistema de alarme que reforça a segurança do condomínio;• portões automatizados trazendo mais praticidade e controle de acesso.localização estratégica:O Xaxim é um dos bairros que mais crescem em Curitiba, oferecendo excelente infraestrutura para famílias. Próximo ao Shopping Boulevard, Linha Verde, supermercados Condor e Jacomar, escolas, farmácias, academias, restaurantes e diversos serviços essenciais.walk score:A região apresenta Walk Score estimado entre 65 e 75, permitindo acesso facilitado a diversos comércios e serviços do dia a dia sem a necessidade de grandes deslocamentos.A combinação perfeita entre conforto, segurança, localização e valorização patrimonial está aqui.Agende sua visita e venha conhecer cada detalhe deste excelente sobrado.CEDG ImóveisWhatsApp: (41) 99749-9140Seu novo lar está mais perto do que você imagina.