Descrições: Localização privilegiada na Vila Mariana, com acesso pela rua principal e também por uma vila adjacente, proporcionando praticidade e versatilidade para uso residencial ou comercial.

Características do imóvel:
Área construída: 180 m²
Terreno: 160 m²
5 dormitórios amplos, sendo 1 suíte
3 banheiros
2 salas espaçosas
Sala de jantar
Cozinha ampla
Terraço
Área de serviço
Quintal com entrada lateral independente pela vila
2 vagas de garagem, sendo 1 coberta (atualmente utilizada como loja) e 1 vaga pela vila
Diferenciais

Dupla entrada (rua principal e vila)
Excelente potencial para escritórios, clínicas, escolas, coworking ou comércio em geral
Ambientes amplos e bem distribuídos
Região com forte demanda residencial e comercial

Localização Estratégica
Próximo às estações de metrô Estação Vila Mariana e Estação Ana Rosa
A poucos minutos das faculdades ESPM, Centro Universitário Belas Artes de São Paulo e FAPCOM
Apenas 3 quadras do Parque Ibirapuera
Fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista
Infraestrutura Completa no Entorno

Tudo o que você precisa a poucos passos:
Supermercado em frente ao imóvel
Academia a aproximadamente 200 metros
Escola de dança ao lado
Farmácia e padaria a cerca de 100 metros
Diversas opções de restaurantes e serviços na região

Uma oportunidade única para quem busca espaço, localização e potencial de valorização em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Ideal tanto para residência quanto para instalação de atividades comerciais e profissionais. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel.