Descrições: Imóvel com localização estratégica na Rua Mota Pais, próximo à Rua Tonelero, em uma região consolidada, com fácil acesso a importantes vias, comércio variado, serviços, transporte público e grande circulação de pessoas.A casa possui:2 dormitórios;Banheiro;Sala;Cozinha;Área de serviço;80 m² de área construída;183 m² de área total do terreno.O imóvel necessita de reforma, oferecendo uma excelente oportunidade para personalização ou adaptação às necessidades do comprador, seja para moradia ou para instalação de comércio, escritório, consultório ou outros tipos de negócio.Sua localização privilegiada é um dos grandes diferenciais, em uma região com excelente infraestrutura e grande potencial de valorização, tornando este imóvel um ótimo investimento tanto para uso próprio quanto para renda.Agende uma visita e conheça o potencial desta oportunidade!