Descrições: Oportunidade de Investimento e Moradia na Zona Sul de Porto AlegreApresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Cavalhada, em Porto Alegre. Este apartamento, localizado estrategicamente na Avenida da Cavalhada, destaca-se pelo seu elevado custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha assertiva tanto para investidores que buscam rentabilidade quanto para quem procura o primeiro imóvel.Configuração e Diferenciais do ImóvelSituado no 5º andar de um edifício com sete pavimentos e servido por elevador, o imóvel possui uma área privativa de 41,82 m² e área total de 56,94 m². A unidade é composta por um dormitório, sala de estar, banheiro social e área de serviço. Um dos grandes diferenciais competitivos deste ativo é o fato de ser comercializado totalmente mobiliado, o que reduz custos imediatos de pós-venda e acelera a ocupação ou disponibilização para locação.Infraestrutura e SegurançaO condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência, fator que agrega valor direto ao patrimônio. Os moradores contam com portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso, além de piscina, churrasqueira, playground e áreas verdes com jardim. O empreendimento é pet-friendly, atendendo às demandas contemporâneas do mercado residencial.Localização Estratégica e ConveniênciaA localização na Avenida da Cavalhada posiciona o imóvel em um dos eixos de maior desenvolvimento e oferta de serviços da região. A proximidade com uma rede completa de conveniências é um ponto de destaque:* Educação e Saúde: Próximo a faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais e postos de saúde.* Comércio e Serviços: A poucos metros de supermercados, feiras, açougues, farmácias, shoppings e postos de gasolina.* Mobilidade: Facilidade de deslocamento com pontos de ônibus e táxi nas imediações, garantindo fluidez para diferentes pontos da capital.Análise Racional do InvestimentoCom o valor de mercado fixado em R$ 200.000,00, este apartamento representa uma das opções mais competitivas da Zona Sul. A combinação de baixa manutenção, infraestrutura de lazer, segurança 24 horas e localização privilegiada configura este imóvel como um ativo de alta liquidez e baixo risco, ideal para quem busca segurança patrimonial em uma região consolidada e em constante crescimento.