Descrições: Loja à venda na Mooca, 68m², 1 vaga de garagem, pé-direito alto e excelente potencial de ampliação. Loja comercial à venda com ótima metragem e localização estratégica na Rua Dr. Ernesto Moreira, travessa da Rua Tobias Barreto, ideal para quem busca um espaço versátil para diferentes tipos de negócio.O imóvel conta com aproximadamente 68m² de área útil, planta aberta que facilita diversas configurações, além de pé-direito elevado (aproximadamente 5 metros), permitindo a criação de mezanino e melhor aproveitamento do espaço interno.Outro grande diferencial é a possibilidade de ampliação da área útil para cerca de 90m², aumentando significativamente o potencial de uso e valorização do imóvel.Possui 1 vaga de garagem, trazendo mais comodidade para o proprietário ou clientes.Localizada em rua mais tranquila, é ideal para negócios que trabalham com atendimento agendado ou público direcionado, como clínicas, escritórios, estética, consultórios, studios ou operações comerciais que não dependem de grande fluxo de pedestres.O zoneamento em Zona de Centralidade permite diversas atividades comerciais e de serviços, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de operação.Excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para investimento.Agende sua visita e conheça o potencial deste espaço!Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração.Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação/informação e alterações de valores sem aviso prévio. RE/MAX Smart.