Descrições: Terreno Residencial de Esquina à Venda no Brooklin – Excelente Oportunidade para Investidores e Incorporadores

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, este terreno de esquina está situado na Rua Joaquim Nabuco, no coração do Brooklin, em um bairro consolidado, arborizado e predominantemente residencial, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo às estações Brooklin e Campo Belo do Metrô.

O imóvel possui 1.050 m² de área registrada, com dimensões aproximadas de 21 x 50 metros, além de cerca de 350 m² de área construída. Atualmente conta com uma residência, amplo jardim gramado, piscina e árvores frutíferas.

Inserido em zona ZER-1 (Zona Exclusivamente Residencial), o terreno está cercado por residências de alto padrão e condomínios exclusivos, oferecendo excelente potencial para projetos residenciais de luxo, conforme a legislação vigente.

Destaques do imóvel:

Terreno de esquina;
Área registrada de 1.050 m²;
Dimensões de 21 x 50 metros;
Aproximadamente 350 m² de construção;
Jardim amplo, piscina e árvores frutíferas;
Localização privilegiada no Brooklin;
Bairro consolidado e de alto padrão;
Fácil acesso às principais avenidas e ao comércio da região.

Informações adicionais:

Valor de venda: R$ 3.900.000,00
IPTU aproximado (2026): R$ 40.000,00/ano
Valor aproximado por m²: R$ 3.714,00 (considerando a área registral de 1.050 m²).

Uma oportunidade rara para quem busca um terreno amplo em localização estratégica no Brooklin, ideal para residência de alto padrão ou investimento imobiliário. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.