Descrições: Oportunidade de Investimento e Moradia em Cotia: Casa Ampla no Bairro Quinta dos AngicosEsta residência, localizada na Rua Flamingo, no bairro Quinta dos Angicos, em Cotia/SP, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam uma relação diferenciada entre custo e benefício. Com um valor de mercado altamente competitivo de R$ 349.900,00, o imóvel destaca-se pela sua metragem e localização estratégica.Configuração e Espaço InternoO imóvel possui uma área total de 150,00 m² e uma expressiva área privativa de 368,00 m², oferecendo amplitude e diversas possibilidades de aproveitamento de espaço. A planta é distribuída em três dormitórios, sala de estar, dois banheiros sociais e um lavabo, atendendo plenamente às necessidades de uma família moderna. A unidade conta ainda com área de serviço e garagem com capacidade para três veículos, um diferencial relevante para a região.Infraestrutura e ComodidadesA casa está equipada com infraestrutura para internet banda larga e possui perfil que permite a presença de animais de estimação. A amplitude da área construída em relação ao terreno sugere um potencial de valorização contínuo, especialmente para quem busca ativos imobiliários com m² abaixo da média praticada em áreas de alta densidade comercial.Localização Estratégica e ConveniênciaA localização no bairro Quinta dos Angicos é um dos pontos altos deste ativo. O entorno oferece uma infraestrutura completa de serviços e lazer, garantindo praticidade no cotidiano e liquidez para futuras transações. A proximidade com escolas públicas e particulares, faculdades, hospitais, postos de saúde e farmácias consolida a região como um polo residencial consolidado.Para o suprimento diário, a região conta com supermercados, feiras, açougues e comércio variado, além da proximidade com shopping center. A mobilidade é facilitada pelo acesso rápido a pontos de ônibus, táxi e postos de gasolina, conectando o imóvel aos principais eixos de transporte da cidade.Racional do InvestimentoTrata-se de uma aquisição estratégica pautada na racionalidade financeira. O valor atrativo, somado à vasta metragem privativa e à localização em um bairro com rede de serviços completa, posiciona este imóvel como uma escolha sólida para quem visa a valorização patrimonial em uma das regiões que mais crescem na Grande São Paulo.