Descrições: Oportunidade rara em Benfica na Zona Norte do Rio
Se você busca um imóvel comercial com espaço, logística e localização estratégica, esse prédio é exatamente o tipo de ativo que não fica disponível por muito tempo.
Localizado a poucos metros do CADEG e da tradicional Rua dos Lustres, o imóvel está inserido em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade, ideal para empresas que precisam de mobilidade e operação eficiente.
DADOS DO IMÓVEL• Área total: 967 m²• Área construída: 506 m²• Prédio com múltiplos pavimentos• Ambientes internos já estruturados (salas, escritórios e áreas operacionais)• Área externa com possibilidade de estacionamento/manobra
DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
Térreo• Loja frontal• Recepção• Banheiro unissex• Sala de reunião (podendo ser utilizada como refeitório)• Cozinha• Banheiro externo1º Andar• Espaço para refeitório• Cozinha de apoio• Sala ao lado da cozinha• Ampla sala no lado esquerdo com possibilidade de divisão em até 3 ambientes2º Andar• Mini recepção• Sala exclusiva (diretoria/gerência) com banheiro privativo• Sala de reunião integrada• Grande vão aberto com possibilidade de divisão em 5 ou 6 salas• Banheiros masculino e feminino• Sala adicional em alvenaria3º Andar• Planta semelhante ao 2º andar• Sala frontal• Vão aberto com possibilidade de múltiplas divisões• Banheiros masculino e feminino• Sala exclusiva ao lado dos banheiros• Área com:Pequena recepçãoSala de reunião (aprox. 8 pessoas)Sala privativa com banheiro
CARACTERÍSTICAS GERAIS• Prédio construído por construtora• Estrutura com perfil industrial• Ideal para empresas com operação completa (administrativo + operacional)DIFERENCIAL IMPORTANTE• Área externa nos fundos com estacionamento• Potencial para construção de galpão• Possibilidade de ampliação com até +2 pavimentosIDEAL PARA✔ Empresas de segurança✔ Centros logísticos e distribuição✔ Clínicas e operações de saúde✔ Escolas e cursos✔ Igrejas ou instituições✔ Sede de empresas
LOCALIZAÇÃO E ACESSO• Próximo ao CADEG• Fácil acesso à Linha Vermelha, Linha Amarela e Av. Brasil• Próximo ao Metrô e Trem (Triagem)• Região com forte vocação comercial e logística
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade
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CRECI: 06651-J-RJIdent:LBCodigo: 2417