Descrições: Casa à venda na Rua Heitor Penteado 132m² de área construída 210m² de terreno 4 dormitórios Potencial comercial Zona Oeste de São PauloExcelente oportunidade de casa à venda na Rua Heitor Penteado, nº 2151, situada em uma das regiões mais valorizadas, movimentadas e estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. O imóvel está inserido em um eixo urbano de grande visibilidade e fluxo constante, sendo ideal tanto para uso residencial quanto comercial, além de representar uma ótima opção de investimento.A propriedade conta com 210m² de terreno e 132m² de área construída, distribuídos de forma funcional e com planta extremamente versátil, permitindo diferentes configurações e adaptações conforme a necessidade do comprador. Essa flexibilidade amplia as possibilidades de uso do imóvel, seja para moradia, renda ou instalação de atividades profissionais.Na parte principal da casa, o imóvel dispõe de:Sala ampla com sacada e vista para a Rua Heitor Penteado, proporcionando iluminação natural e excelente exposição;2 dormitórios, que podem ser facilmente adaptados para salas comerciais ou escritórios;Cozinha funcional, com bom espaço para reorganização ou integração;1 banheiro.A edícula é um grande diferencial do imóvel, oferecendo independência e múltiplas possibilidades de uso. Nela, encontram-se:2 dormitórios, sendo 1 suíte;2 banheiros;Sala integrada com cozinha, ideal para uso residencial independente, escritório, consultório, estúdio, locação ou apoio operacional.Por estar localizada em uma via de grande fluxo, com excelente visibilidade e fácil acesso, a casa apresenta alto potencial comercial, sendo indicada para clínicas, consultórios médicos ou odontológicos, escritórios, escolas, coworkings, estúdios, ateliês, empresas de prestação de serviços, lojas ou negócios que demandem localização estratégica.A localização é um dos principais destaques do imóvel. Situado próximo às regiões da Vila Madalena, Pinheiros, Perdizes e Pacaembu, o endereço conta com infraestrutura completa de comércios e serviços, como supermercados, farmácias, bancos, academias, escolas, bares, restaurantes e conveniências diversas. A região também é bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus e proximidade de estações de metrô, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade.Além disso, o entorno oferece opções de lazer, cultura e gastronomia, características marcantes da Zona Oeste, agregando ainda mais valor ao imóvel.Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado.Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.RE/MAX Smart Excelência em intermediação imobiliária.