Descrições: REF: *****-****-*****-**** Descubra o seu novo lar em Pirituba, um dos bairros que mais cresce em São Paulo! Este excelente apartamento, localizado na Avenida Aparecida do Rio Negro, é ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente oportunidade de investimento.Com 43 m² de área privativa, o imóvel foi projetado para oferecer o melhor aproveitamento dos espaços. Atualmente, a planta foi modificada para ampliar os ambientes, proporcionando uma sala mais ampla e aconchegante, com a possibilidade de reversão para 2 dormitórios, conforme a necessidade do futuro proprietário.Localizado no último andar, o apartamento oferece vista livre, garantindo mais privacidade, iluminação natural e excelente ventilação.Outro grande diferencial é a vaga de garagem coberta, fixa e ampla, com espaço para acomodar confortavelmente uma SUV e uma motocicleta, além de não possuir veículo ao lado, oferecendo muito mais praticidade e segurança nas manobras.O imóvel está em excelente estado de conservação e integra um condomínio moderno, com infraestrutura completa de lazer, incluindo academia, churrasqueira, quadra poliesportiva, elevador e áreas verdes para toda a família.A localização é um dos seus maiores atrativos: o condomínio está em frente ao Tietê Plaza Shopping, além de contar com fácil acesso às principais vias da região, transporte público, supermercados, escolas, hospitais, parques e uma ampla variedade de comércios e serviços.O apartamento está atualmente alugado, sendo uma excelente opção tanto para quem deseja morar futuramente quanto para investidores que buscam um imóvel novo, bem localizado e com renda imediata.Se você procura um apartamento moderno, no último andar, com vista livre, excelente distribuição dos ambientes e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!