Descrições: 🏡 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO | RUA BUARQUE DE MACEDO – CAMPINAS/SP 📈 ZONEAMENTO ZC2 | UM DIFERENCIAL PARA O INVESTIDOR 📍 Zoneamento: ZC2 – Zona de Centralidade 2📍 Vila Nova / Jardim Guanabara – Campinas/SPUm imóvel com localização estratégica, duas casas e um enorme potencial de valorização.A Rua Buarque de Macedo está inserida em uma das regiões mais tradicionais, consolidadas e estratégicas de Campinas, fazendo conexão entre bairros como Vila Nova, Jardim Guanabara, Taquaral e Jardim Brasil.Além da excelente localização residencial, a região possui forte vocação comercial, com grande circulação de veículos e pedestres e fácil acesso às principais vias da cidade. 🏠 O IMÓVELO imóvel é composto por duas casas, oferecendo uma excelente alternativa para moradia, geração de renda ou investimento.Casa da frente:🛏️ 2 quartos🛋️ 1 sala🚿 1 banheiroCasa dos fundos:🛏️ 1 quarto🛋️ 1 sala🍽️ Cozinha🚿 1 banheiroEssa configuração permite diferentes possibilidades de utilização: morar em uma casa e alugar a outra, acomodar duas famílias ou transformar o imóvel em uma fonte de renda. 📈 LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALORA Rua Buarque de Macedo é um dos eixos de ligação importantes da região, com acesso facilitado para:📍 Av. Brasil📍 Av. Barão de Itapura📍 Av. Imperatriz Leopoldina📍 Rua Carolina Florence📍 Taquaral📍 Jardim Guanabara📍 Barão Geraldo📍 Rodovia Dom Pedro I📍 Principais acessos de CampinasO entorno é completo e consolidado, contando com bancos, restaurantes, farmácias, mercados, serviços, comércio e transporte público, fatores que contribuem para a valorização e para a procura por imóveis na região. 🏢 POTENCIAL COMERCIALA localização também apresenta vocação para atividades comerciais, dependendo das características do projeto e das regras de zoneamento aplicáveis ao imóvel.É uma região interessante para segmentos como:✔️ Clínicas✔️ Consultórios✔️ Escritórios✔️ Lojas✔️ Prestadores de serviços✔️ Franquias✔️ Showrooms✔️ Empresas que buscam endereço estratégico 💰 POR QUE ESTE IMÓVEL MERECE ATENÇÃO?Além da estrutura com duas casas, o grande diferencial está no terreno e na localização.Em uma região...