Descrições: 🏢 PONTO COMERCIAL E SALAS PARA LOCAÇÃO | CENTRO DE CAMPINAS📍 RUA ÁLVARES MACHADO, 678 — CENTRO | CAMPINAS/SP 🔥 REFERÊNCIA COMERCIAL ESTRATÉGICA NO CORAÇÃO DE CAMPINAS!Se a sua empresa precisa de visibilidade, fluxo de pessoas e localização estratégica, este endereço merece sua atenção.O imóvel está localizado em um calçadão no Centro de Campinas, em uma região de alto fluxo de pedestres, próximo ao Terminal Central e em frente a grandes referências do comércio, como Casas Bahia e Marabraz.É uma localização ideal para empresas que precisam estar onde o consumidor está, com forte circulação diária e grande exposição comercial. 🚨 DISPONIBILIDADES ATUAIS🏢 SALA COMERCIAL 1 — PISO SUPERIOR📐 55 m²🚻 Lavabo privativo💰 Aluguel: R$ 3.000,00🧾 IPTU 2026: R$ 111,60💵 Total mensal: R$ 3.111,60 🏢 SALA COMERCIAL 3 — PISO SUPERIOR📐 65 m²🚻 Lavabo privativo💰 Aluguel: R$ 3.000,00🧾 IPTU 2026: R$ 116,91💵 Total mensal: R$ 3.116,91 🏬 ESPAÇO COMERCIAL TÉRREO 3📐 136 m²🚻 Estrutura comercial para implantação do seu negócio💰 Aluguel: R$ 25.000,00🧾 IPTU 2026: R$ 705,08💵 Total mensal: R$ 25.705,08 📈 POR QUE ESTE ENDEREÇO É COMERCIALMENTE ESTRATÉGICO?✅ Centro de Campinas✅ Calçadão com alto fluxo de pedestres✅ Próximo ao Terminal Central✅ Em frente às Casas Bahia e Marabraz✅ Grande visibilidade para o comércio✅ Região tradicional de compras e serviços✅ Salas com lavabo privativo✅ Excelente opção para empresas que buscam presença, exposição e acesso ao público⚠️ Importante: o imóvel não possui estacionamento próprio. 🎯 IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM UM PONTO COMERCIAL DE VERDADESeja para varejo, serviços, atendimento ao público, escritório ou expansão de uma operação, estar em uma região de grande circulação pode fazer toda a diferença na visibilidade da marca e no relacionamento com seus clientes.📲 Quer conhecer as opções disponíveis? Entre em contato comigo e agende uma visita.Márcia Helena | Corretora de Imóveiswtz 19-98109-3006CRECI-SP201466📍 Campinas e Região🤝 Atendimento profissional e consultivo