Descrições: Galpão Industrial à Venda -  Vila Carrão -  Estrutura Completa e Excelente Localização.Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial funcional.
Com infraestrutura de qualidade, potencial de expansão e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.Com 280 m² de área construída, implantados em um terreno de 8,50 x 27 metros (229,5 m²).
Este galpão foi projetado para atender diferentes segmentos industriais, logísticos e comerciais, oferecendo praticidade, eficiência operacional e ótimo aproveitamento dos espaços.Destaques do Imóvel:Pátio industrial com 185 m², equipado com piso em epóxi de alta resistência, ideal para suportar operações intensivas e facilitar a manutenção.Portão de acesso motorizado para entrada de caminhões e veículos de carga.Portão social independente, proporcionando maior segurança e organização no fluxo de pessoas.Estrutura preparada para instalação de ponte rolante, permitindo adaptação às mais diversas atividades industriais.04 banheiros, distribuídos da seguinte forma:01 banheiro na área de acesso principal;01 banheiro nos fundos, equipado com chuveiro;02 banheiros localizados na área do mezanino.Cozinha e refeitório, oferecendo conforto aos colaboradores.Garagem frontal com capacidade para até 3 veículos.Área Administrativa:O imóvel conta com um mezanino de 94 m², distribuído de forma funcional em:Sala de espera;Sala de reuniões;Escritório administrativo.Um ambiente ideal para integrar as áreas operacional e administrativa em um único empreendimento.Potencial de Expansão.A laje superior de 185 m² oferece excelente potencial para ampliação da área construída. Permitindo a instalação de novos escritórios, áreas produtivas, estoque ou outros ambientes conforme a necessidade da empresa.Área Externa:Nos fundos, o imóvel dispõe de uma área de apoio com:Tanque;Churrasqueira;Um espaço que agrega praticidade ao dia a dia e proporciona um ambiente de convivência para os colaboradores.Localização Estratégica:Localizado na Vila Carrão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo, o imóvel possui excelente infraestrutura urbana e logística, com fácil acesso às principais vias da cidade.Seu grande diferencial é a proximidade com o Terminal Carrão de Ônibus, localizado a apenas 300 metros, facilitando significativamente o deslocamento de funcionários, clientes e prestadores de serviços.Diferenciais:Excelente padrão construtivo;Infraestrutura pronta para operação industrial;Preparação para ponte rolante;Piso industrial em epóxi;Área administrativa completa;Potencial de ampliação;Fácil acesso às principais avenidas e rodovias;Excelente opção para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística, metalúrgicas, prestadores de serviços e operações comerciais.Um imóvel versátil, preparado para receber sua empresa com eficiência, segurança e amplo potencial de valorização.