Descrições: Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial já locado, proporcionando renda imediata em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo.

Localizado na Rua Amador Bueno, em Santo Amaro, o imóvel possui excelente padrão construtivo, ótima infraestrutura e fácil acesso às principais avenidas e polos empresariais da cidade.

Características do Imóvel

Área do Terreno (AT): 1.000 m²

Área Construída (AC): 1.234 m²

Testada: 20 metros

Salas: 3

Vagas de garagem: 8

Ar-condicionado instalado

Diferenciais


Imóvel comercial de excelente padrão
Ampla área construída
Excelente aproveitamento do terreno
Estacionamento próprio
Localização estratégica em Santo Amaro
Região com grande concentração de empresas, comércios e serviços
Fácil acesso às principais vias da Zona Sul


Renda Imediata

O imóvel encontra-se locado, proporcionando receita desde a aquisição.


Renda mensal: R$ 60.000,00
Contrato vigente: maio de 2025 até maio de 2027


Uma excelente opção para investidores que buscam fluxo de caixa imediato e patrimônio em uma região consolidada.

Zoneamento

ZM-2/0005

Valores

Valor de Venda: R$ 10.600.000,00

IPTU Anual: R$ 52.304,80

Localização

Situado em Santo Amaro, o imóvel possui acesso facilitado às principais vias da cidade, como:


Avenida Santo Amaro
Avenida João Dias
Avenida Adolfo Pinheiro
Marginal Pinheiros
Avenida das Nações Unidas
Estações de Metrô e CPTM da região


A localização favorece empresas de diversos segmentos, proporcionando excelente valorização patrimonial e alta liquidez.

Ideal para Investidores


Investidores patrimoniais
Fundos imobiliários
Empresas que buscam renda imobiliária
Family offices
Holdings patrimoniais


Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento em Santo Amaro. Um galpão comercial com contrato de locação vigente, renda imediata e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.