Descrições: Excelente oportunidade para empresas que procuram um galpão amplo, com excelente infraestrutura e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo.

Localizado na Avenida Imperatriz Leopoldina, o imóvel está próximo ao CEAGESP, às Marginais Tietê e Pinheiros e fora da zona de restrição à circulação de caminhões, proporcionando maior eficiência logística para operações de distribuição e transporte.

Características do Imóvel

Área do Terreno (AT): 7.138 m²

Área Construída (AC): 6.685 m²

Pé-direito: 6 metros

Área administrativa: aproximadamente 1.000 m²

Infraestrutura


Ampla área de escritórios
Recepção
Copa
Refeitório
Vestiários
Banheiros
Energia elétrica trifásica
08 docas para carga e descarga
Entradas independentes para veículos pela Avenida Imperatriz Leopoldina e pela lateral do imóvel
Amplo pátio para estacionamento e manobra de caminhões
AVCB vigente até fevereiro de 2027


Localização Estratégica

A localização oferece acesso rápido aos principais corredores logísticos da capital paulista.

Próximo de:


CEAGESP
Marginal Tietê
Marginal Pinheiros
Rodovia Anhanguera
Rodovia Castelo Branco
Rodovia dos Bandeirantes
Rodoanel Mário Covas


A região é ideal para empresas que necessitam de excelente mobilidade urbana e logística, além de estar fora da restrição de circulação de caminhões.

Ideal para


Centros de Distribuição (CD)
Operadores Logísticos
Armazéns
Indústrias leves
Concessionárias de veículos
Showrooms
Empresas de comércio e serviços
E-commerce
Distribuidores atacadistas


Valores

Locação: R$ 420.000,00/mês

IPTU 2026: R$ 33.787,12/mês (10 parcelas)

Disponibilidade: previsão para o início de agosto de 2026.

Agende uma visita e conheça este excelente galpão na Vila Leopoldina. Um imóvel com localização privilegiada, infraestrutura completa e excelente potencial para operações comerciais, industriais e logísticas de grande porte.