Descrições: Se você busca uma casa de vila com alma, excelente custo-benefício e a liberdade para reformar do seu jeito, sua busca termina aqui. Esta é a oportunidade ideal na Rua Ana Leonídia, no Engenho de Dentro, perfeita para quem deseja morar com qualidade de vida.

Com 90 m² de área útil generosamente distribuídos em 8 cômodos, a planta desta residência oferece uma base estrutural sólida para você dar asas à imaginação. O imóvel conta com jardim e varanda na entrada, dois quartos espaçosos e naturalmente bem arejados, um banheiro social funcional, além de uma cozinha e copa ampla, perfeita para momentos em família. Para garantir a organização do dia a dia. A casa ainda dispõe de lavanderia independente e um depósito privativo. Na área externa, a varanda e o espaço dedicado ao jardim criam uma atmosfera extremamente aconchegante, ideal para quem tem pets e não abre mão de um cantinho verde para relaxar.

É importante destacar que a casa necessita de uma reforma geral incluindo fachada, telhado, instalações elétricas e hidráulicas , além de revitalização no jardim. Longe de ser um problema, esta condição é uma verdadeira tela em branco, permitindo modernizar a estrutura e customizar os acabamentos exatamente com o seu estilo e padrão de preferência.

A localização é um capítulo à parte. A Rua Ana Leonídia é estritamente residencial, calma e serena, mas sem abrir mão da conveniência urbana:

Mobilidade e Acesso: Facilidade de transporte com a proximidade da Estação Engenho de Dentro (SuperVia), diversas linhas de ônibus na porta e acesso rápido e direto à Linha Amarela.

Lazer e Conveniência: A poucos minutos do Norte Shopping, cercada por supermercados, padarias tradicionais, farmácias e muito próxima do Estádio Nilton Santos (Engenhão).

Serviços Essenciais: Estrutura completa de saúde e educação, com fácil acesso a escolas, clínicas e hospitais de referência, como o Hospital Pasteur e o Hospital Municipal Salgado Filho.

A propriedade encontra-se atualmente ocupada por inquilinos, o que atesta sua vocação para rentabilidade. Para garantir a tranquilidade de todos, as visitas são realizadas exclusivamente aos sábados, mediante agendamento prévio.

Não perca a chance de transformar este espaço no projeto da sua vida ou no seu próximo investimento de sucesso na Zona Norte. Entre em contato agora mesmo e reserve o seu horário de visita!

(Aos colegas corretorres: Fazemos parceria!)