Descrições: Uma das raras oportunidades de ocupação exclusiva (monousuário) no coração da Vila Olímpia. Ideal para sedes corporativas de empresas que buscam máxima identidade visual, privacidade e localização estratégica no principal polo de negócios de São Paulo. O edifício possui infraestrutura moderna, flexibilidade de layout e está totalmente adequado às normas vigentes de acessibilidade (PcD). Dimensões e Distribuição• Área Construída Total: 4.093 m²• Pavimentos: 06 andares corporativos + Térreo corporativo• Lajes: Aproximadamente 400 m² de área útil por andar• Recepção: Térreo estruturado com controle de acesso e áreas de apoio Estacionamento e Subsolos• Vagas de Garagem: 53 vagas demarcadas• Estrutura: 02 subsolos amplos Diferenciais e Infraestrutura• Flexibilidade: Possibilidade de locação no formato Fully Furnished (com mobiliário) ou Plug & Play (sem mobília).• Segurança: AVCB atualizado e ativo (validade até 13/08/2027).• Continuidade de Operação: Infraestrutura preparada para gerador e nobreak (equipamentos atuais locados). Valores Comerciais• Locação: R$ 220.000,00 / mês• IPTU: R$ 32.848,85 (10 parcelas) Solicite as Plantas e o Layout dos AndaresTemos o book completo com as plantas arquitetônicas e sugestões de layout de todos os pavimentos. Entre em contato para receber o material e analisar como o espaço pode ser otimizado para o projeto da sua empresa.