Descrições: Excelente oportunidade em Pinheiros, ideal para morar ou investir. Studio de 30m², totalmente mobiliado, decorado e pronto para uso, em localização privilegiada, com fácil acesso ao metrô, à Faria Lima e a uma ampla variedade de serviços e conveniências.DESTAQUES DO IMÓVEL30m² de área útil1 dormitório1 banheiroSem vaga de garagemTotalmente mobiliado — porteira fechadaMarcenaria planejada e ambientes muito bem aproveitadosMóveis e eletrodomésticos inclusosPronto para morar ou colocar para locação imediatamenteCONDOMÍNIOPortaria 24 horasElevadorCondomínio aproximado de R$ 500/mêsEstacionamento mensalista rotativo ao lado do edifícioLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADALocalizado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, em rua tranquila e arborizada de Pinheiros.Aproximadamente 700 metros do Metrô Fradique Coutinho — Linha 4-AmarelaCerca de 8 a 10 minutos a pé da Avenida Brigadeiro Faria LimaPróximo à Rua dos PinheirosFácil acesso a restaurantes, cafés, academias, mercados e demais serviçosExcelente mobilidade para quem trabalha ou estuda na regiãoEXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDORO imóvel oferece excelente potencial de rentabilidade, com yield estimado de 7,6% ao ano, além de potencial de locação entre R$ 3.200 e R$ 3.800 mensais, conforme modalidade e condições de locação.Uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto, bem localizado, com baixo custo condominial e pronto para gerar renda.30m² | 1 DORMITÓRIO | 1 BANHEIRO | MOBILIADO | 700M DO METRÔ | PINHEIROS | EXCELENTE POTENCIAL DE RENTABILIDADE