Descrições: Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial já locado, gerando renda mensal em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da Zona Sul de São Paulo.

Localizado no bairro Cambuci, este galpão possui excelente infraestrutura e localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da capital, tornando-se uma excelente opção para investimento patrimonial ou futuro uso próprio.

Especificações do imóvel


Área do terreno: 1.000 m²
Dimensões do terreno: 20 x 50 metros
Área construída: 805 m²
Zoneamento: ZM
Imóvel comercial de excelente padrão construtivo


Investimento com renda garantida

O imóvel encontra-se locado, proporcionando retorno imediato ao investidor.


Renda mensal de locação: R$ 36.700,00
Reembolso de IPTU: R$ 3.681,00 por mês


Uma excelente oportunidade para quem busca fluxo de caixa desde a aquisição, aliado ao potencial de valorização imobiliária da região.

Localização estratégica

O Cambuci está entre os bairros mais bem posicionados de São Paulo, oferecendo rápida conexão com importantes corredores viários, como:


Avenida do Estado
Avenida Dom Pedro I
Avenida Lins de Vasconcelos
Avenida 23 de Maio
Rua da Mooca
Região Central de São Paulo
Fácil acesso às Marginais, Rodovia Anchieta e Rodovia dos Imigrantes


A localização favorece operações logísticas, comerciais, industriais leves e centros de distribuição urbana.

Ideal para


Investidores
Fundos imobiliários
Empresas
Centros de distribuição
Operações logísticas
Comércio atacadista
Armazenagem
Indústria leve
Patrimônio para geração de renda


Destaques


Imóvel já alugado
Excelente rentabilidade
Terreno amplo de 1.000 m²
Zoneamento ZM
Região consolidada e de grande valorização
Fácil acesso às principais vias de São Paulo


Este é um ativo imobiliário diferenciado para quem procura segurança, renda recorrente e valorização patrimonial em uma localização estratégica da capital paulista.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.