Descrições: Oportunidade única para empresas e investidores na Zona Sul de São Paulo.

Este complexo corporativo e logístico monousuário está localizado no Campo Belo, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da capital paulista.

Com 2.140 m² de terreno e 3.038 m² de área construída, o imóvel reúne dois edifícios comerciais integrados, oferecendo uma estrutura completa para operações logísticas, industriais, administrativas e corporativas.

Localização estratégica

Situado em uma das principais regiões empresariais de São Paulo, o imóvel proporciona acesso rápido às principais avenidas e rodovias da cidade:


100 metros da Avenida Washington Luís
150 metros da Avenida Jornalista Roberto Marinho
700 metros do Aeroporto de Congonhas
1,7 km da Avenida dos Bandeirantes
3,5 km da Marginal Pinheiros
5,5 km da Rodovia dos Imigrantes, com acesso ao Porto de Santos


Estrutura logística e operacional

O complexo foi projetado para atender empresas que necessitam integrar armazenagem, produção e administração em um único endereço.

Área logística


Área para estoque com capacidade de carga de 600 kg/m²
Área fabril e de montagem
Rampa de acesso ao pavimento superior
Preparação para instalação de monta-carga
Amplo pátio para circulação e manobra
Dois portões para entrada e saída de caminhões


Estrutura corporativa


Recepção
Escritórios administrativos
Salas de reunião
Biblioteca
Auditório corporativo completo
Espaço para coffee break
Mini copa
Banheiros
Acessibilidade para pessoas com deficiência
Duas entradas independentes


Infraestrutura de apoio


Guarita com clausura e controle de acesso
Casa de zeladoria
Copa
Cozinha
Refeitório
Alojamento para funcionários
Vestiários
Entrada exclusiva para colaboradores
Aproximadamente 25 metros de frente
Vagas de estacionamento


Imóvel pronto para uso


Complexo recentemente reformado
Excelente padrão construtivo
Estrutura pronta para ocupação imediata


Região em plena valorização

O Campo Belo passa por um dos maiores processos de desenvolvimento urbano da cidade, impulsionado por importantes obras de infraestrutura:


Linha 17 Ouro do Metrô (Monotrilho), ligando o Aeroporto de Congonhas às linhas de metrô e trem
Estações Congonhas, Jardim Aeroporto e Brooklin Paulista nas proximidades
Novo túnel de ligação entre a Avenida Jornalista Roberto Marinho e a Rodovia dos Imigrantes
Parque linear ao longo da Avenida Jornalista Roberto Marinho
Melhorias viárias e nova ponte na região da Avenida Chucri Zaidan
Forte valorização imobiliária e expansão do polo corporativo da Zona Sul


Ideal para


Centros de distribuição
Operadores logísticos
Indústrias leves
Empresas de tecnologia
Centros de treinamento
Sedes corporativas
Empresas farmacêuticas
E-commerce
Operações integradas de produção, armazenagem e distribuição


Este é um imóvel diferenciado para empresas que buscam localização privilegiada, infraestrutura completa e alto potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.

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